华发股份于7月12日宣布，其全资子公司太仓华铷商务咨询有限公司成功以70.63亿元公开竞得上海市松江区洞泾镇的优质地块。这块地块位于洞泾地铁站500米范围内，拥有便捷的9/12号线双轨交通，出让面积达到13.01万平方米，容积率2.1，计容建面27.32万平方米。
华发股份于公告中表示，上述地块位于上海松江洞泾板块优质地段，地理位置优越，交通便利。此次拿地是公司在稳健经营、现金流充沛的基础上，进一步拓展上海核心优质土储的战略措施，有利于与上海其他项目形成品牌联动效应，增强公司在上海的品牌影响力，提升未来经营业绩，增强可持续发展能力。
斩获一线优质土储，助力稳健发展
基于上海楼市去化相对安全、利润空间充足的优势，上海的土拍市场今年以来成为各大房企的“兵家必争之地”，竞争十分激烈。
就如松江洞泾地块，报名竞拍的房企包括保利发展、招商蛇口(001979)、华润置地等行业龙头，其优质属性显而易见，，该地块最终通过摇号被华发股份(600325)竞得。据统计，2022年以来，华发股份已成功在上海累计收获11个优质地块，在上海的持续补仓为其带来极具潜力的利润增长空间。
据了解，此次上海第二批次土地拍卖于7月11日正式开拍，首日共出让8宗地块，共吸引30多家房企参拍，竞争十分激烈。本次上海土拍实行全新的摇号制度，一旦出价封顶将通过摇号决定竞得人，除拥有强大的资金实力外，也需要足够的运气才能成功拿地。
需要关注的是，华发股份自2012年实施“立足珠海，布局全国”发展战略，上海就是其拓展并深耕的战略城市之一。至2022年，上海所在的华东大区已然成为华发股份业绩“压舱石”，全年完成销售 779.09 亿元，销售占比64.79%。凭借优秀的产品力、市场口碑，华发股份在上海的深耕势头稳中向好。2023年6月，上海华发半岛华庭项目、上海华发四季河滨项目均实现开盘即“清盘”，销售金额合计约60亿元。
国金证券指出，谁能拿好地、快速去化，谁就能获得更好的利润水平，抢占更高的市场份额。土储和资产质量高、流动性好的房企，未来发展空间更大。
近年来，华发股份经营业绩保持稳向好的发展态势，2022年实现销售收入1202.41亿元，连续三年稳居千亿阵营。此外，中指研究院公布的2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示，华发股份上半年权益销售额为563.2亿元，位列第10名。在行业面临复苏放缓、去化周期增长的严峻背景下，华发股份仍保持优秀的推盘去化能力，平稳穿越行业周期。
步入高品质时代，践行高质量发展
在房地产行业全面转向产品驱动的发展时代，提升产品力成为行业发展的新标杆。华发股份早已洞察到这个发展趋势，提前调整策略，积极致力于产品力的提升。他们坚守“品质中国，匠心筑家”的品牌理念，用心雕琢每一个项目，致力于打造出无可挑剔的优质产品，因而也多次荣获广厦奖及其他业界的重磅奖项。
最近，在北京举办的由北京中指信息技术研究院主办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”上，华发股份凭借其坚实的产品质量和实力，被评选为“中国房地产产品力优秀企业”第8名，这足以见证他们在产品力提升上的成功和影响力。同时，他们的多个项目也得到了行业权威机构的认可，其中武汉华发外滩荟项目荣获“2023中国百城建筑新地标”，南京华发四季雅筑和上海华发古美华府更是荣获“2023城市典型样本项目”。
华发股份始终坚持精益求精，从产品营造全周期的每一个维度入手，满足客户对产品品质、服务质量及生活配套日益提升的要求，追求产品更完美的呈现。公司坚信，这是“品质时代”下房企实现高质量发展必由之路。
自2012年起，华发股份全面实施“立足珠海，布局全国”发展战略，重点拓展一线及强二线核心城市，现如今已形成珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区与北京区域的“4+1”业务格局，并且在多个核心城市销售额排行榜位居前列。
展望未来，华发股份将持续秉持稳健经营的原则，以求在房地产市场的波动中保持持续健康的发展。华发股份作为行业中的一支重要力量，承担着引领行业发展的责任。其在业内的定位不仅仅是一家开发商，更是一个价值创造者，致力于在产品和服务中不断创新，为投资者和消费者提供更高的价值。
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